Quan un habitatge queda buit durant diversos dies o setmanes, l’objectiu és reduir al mínim els riscos de robatori, fuites d’aigua, avaries elèctriques i danys provocats per fenòmens meteorològics. Una casa ben preparada no depèn d’una única mesura de seguretat, sinó de diverses actuacions senzilles que redueixen les possibilitats de patir algun problema mentre no hi ha ningú.
A la ferreteria és habitual trobar situacions que s’haurien pogut evitar. Panys que no tanquen correctament per manca de manteniment, aixetes que degoten durant setmanes fins a provocar humitats, persianes completament abaixades durant quinze dies o jardins sense reg que acaben deteriorant-se per la calor. Són petits detalls que, sumats, poden convertir-se en una avaria important o fer que un habitatge cridi l’atenció.
La primera barrera de protecció continua sent una porta en bon estat. És igual que el pany sigui d’alta seguretat si el marc té folgances, la porta està desajustada o els ancoratges presenten desgast.
Abans de marxar, convé comprovar que totes les portes exteriors tanquen correctament i que la clau gira amb suavitat. Si el pany ofereix resistència, pot ser suficient netejar el bombí i aplicar-hi un lubricant específic per a panys. No és recomanable utilitzar olis convencionals, ja que atreuen la pols i la brutícia i afavoreixen el desgast del mecanisme.
Les finestres també mereixen una revisió. Han de tancar completament i bloquejar-se amb el sistema de tancament corresponent. En les finestres corredisses convé comprovar que els carros funcionen correctament i que el tancament no presenta folgances.
Si hi ha accessos secundaris, com ara portes de garatge, trasters o patis, també s’han de revisar. En molts habitatges aquests punts reben menys manteniment que la porta principal, tot i que acostumen a ser igual d’importants des del punt de vista de la seguretat.
Un habitatge completament tancat durant diversos dies és fàcil d’identificar. Persianes totalment abaixades, absència d’il·luminació nocturna o una bústia plena són senyals que indiquen que no hi ha ningú a casa.
Una solució senzilla consisteix a utilitzar temporitzadors per encendre alguns llums interiors durant un període limitat cada dia. Els models digitals permeten programar diferents horaris i variar el temps de funcionament perquè la il·luminació resulti més natural.
També és recomanable deixar les persianes en una posició intermèdia quan l’orientació de l’habitatge ho permeti. A més d’oferir un aspecte més habitual des de l’exterior, ajuden a reduir l’escalfament excessiu de l’interior sense deixar la casa completament a les fosques.
Si disposes de jardí o terrassa, procura que el manteniment continuï durant la teva absència. Una gespa completament seca o uns testos deteriorats també transmeten una sensació d’abandonament.
Una fuita d’aigua pot provocar danys importants fins i tot en pocs dies. Una petita pèrdua en un flexible, una cisterna o una connexió deteriorada pot acabar afectant paviments, mobles o habitatges veïns.
Sempre que sigui possible, el més recomanable és tancar la clau general d’entrada d’aigua abans de sortir de vacances. D’aquesta manera s’elimina pràcticament el risc de fuites a la instal·lació interior.
Si l’habitatge disposa de sistemes que necessiten un subministrament continu d’aigua, com determinats equips de climatització o el reg automàtic, convé aïllar únicament els circuits que no s’utilitzaran i comprovar que la resta funcionen correctament.
Abans de tancar la clau general, val la pena revisar que cap aixeta degoti i que les connexions visibles no presentin humitat, corrosió o restes de calç al voltant de les unions.
No tots els aparells han de romandre connectats durant una absència prolongada.
Televisors, petits electrodomèstics, carregadors, equips de so o aparells informàtics es poden desconnectar completament. A més de reduir el consum en espera, disminueixen el risc d’avaries provocades per sobretensions.
Els equips que sí que han de continuar funcionant, com ara frigorífics, congeladors o determinats sistemes d’alarma, s’han de mantenir connectats i comprovar prèviament que funcionen amb normalitat.
Si l’habitatge romandrà buit durant diverses setmanes i es decideix desconnectar part de la instal·lació elèctrica des del quadre, cal assegurar-se que això no afecti els equips imprescindibles.
També convé verificar el funcionament de l’interruptor diferencial i comprovar visualment que el quadre elèctric no presenta signes d’escalfament, olor de cremat o elements deteriorats.
Els elements situats a l’exterior estan exposats al vent, la pluja i la radiació solar mentre l’habitatge roman desocupat.
Para-sols, tendals portàtils, mobles lleugers, testos petits o elements decoratius poden desplaçar-se amb fortes ratxes de vent si no es recullen correctament.
Abans de marxar convé:
Als jardins amb reg automàtic és recomanable fer una prova completa del sistema. Cal comprovar que els programadors mantenen l’hora correctament, que les electrovàlvules obren i tanquen sense problemes i que cap difusor presenta obturacions o fuites.
La il·luminació exterior compleix una doble funció: millora la seguretat i facilita l’accés quan l’habitatge torna a estar ocupat.
Els projectors LED amb sensor de moviment són una solució habitual per a entrades, garatges o zones de pas. Detecten moviment només quan és necessari, reduint el consum elèctric.
En jardins i terrasses també es poden instal·lar balises solars o lluminàries LED de baixa potència per mantenir una il·luminació ambiental durant la nit.
És important orientar correctament els detectors per evitar activacions constants provocades per arbres, animals o el trànsit proper.
Els panys pateixen desgast per l’ús, la humitat i l’acumulació de brutícia. Un manteniment periòdic ajuda a conservar un funcionament suau i redueix la possibilitat de bloquejos.
El bombí s’ha de lubricar amb productes específics, evitant greixos densos o olis minerals.
Les frontisses, fallebes, passadors i altres tancaments metàl·lics també agraeixen una revisió abans d’un període prolongat sense ús. Si presenten corrosió superficial, es pot eliminar amb productes adequats i protegir-los posteriorment amb lubricants o protectors anticorrosius.
Quan una porta necessita fer força per tancar, normalment el problema no és el pany, sinó l’ajust del conjunt.
No tots els habitatges necessiten el mateix nivell de protecció. L’elecció depèn de la ubicació, el temps d’absència i les característiques de l’habitatge.
Entre les solucions més utilitzades hi ha:
En un habitatge unifamiliar amb jardí és habitual combinar sensors exteriors, il·luminació automàtica i càmeres. En un pis, normalment és suficient reforçar la porta principal i disposar de detecció d’obertura als accessos.
Dedicar uns minuts a revisar l’habitatge redueix considerablement la possibilitat de trobar problemes en tornar.
Convé comprovar:
Si durant la revisió apareixen peces desgastades, juntes deteriorades o elements amb corrosió, és preferible substituir-los abans del viatge. Moltes avaries importants comencen amb una petita fuita o amb un tancament que fa temps que funciona de manera irregular.
Quan tot estigui preparat, val la pena dedicar uns minuts a una revisió final de l’habitatge. És una manera senzilla de detectar qualsevol detall que hagi pogut passar per alt.
Comprova que totes les portes i finestres queden correctament tancades, que la clau general de l’aigua és a la posició prevista i que els aparells que no necessiten alimentació elèctrica estan desconnectats. Si utilitzes temporitzadors per a la il·luminació o un sistema de reg automàtic, verifica que la programació és correcta i que funcionen amb normalitat.
A l’exterior, assegura’t que no queden objectes que es puguin desplaçar amb el vent i que els accessos secundaris, com ara garatges, trasters o portes de jardí, també queden ben tancats. Aquesta última revisió només requereix uns minuts i ajuda a evitar molts dels problemes que solen aparèixer durant una absència prolongada.
A la teva botiga OPTIMUS de confiança t’ajudaran a triar la solució que millor s’adapti al teu habitatge, tant si vols millorar la seguretat com protegir la instal·lació durant la teva absència.
Quan un habitatge queda buit durant diversos dies o setmanes, l’objectiu és reduir al mínim els riscos de robatori, fuites d’aigua, avaries elèctriques i danys provocats per fenòmens meteorològics.
Veure més Opticonsells…Trucs, tutorials, idees per DIY, decoració…
